如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項

購房的時候，一般都是毛坯房，在你領鑰匙的時候，都需要對毛坯房進行驗收，只有在驗收合格之後才能進行領鑰匙交錢簽字。這裏小生説一下如何對毛坯房進行驗收。

操作方法

（01）一般在驗房完成之後，領取房屋鑰匙，要交2W現金左右的金額。這裏需要注意的是，驗房之前一定不要先交錢，簽字，因為當你交錢簽字之後，你的驗房就會失去意義。不過正規開放商，都是按照先驗房，在交錢的程序。

（02）房屋面積，房屋面積也是驗房的重要一點，如果你發現房屋的實際使用面積和合同上的使用面積有明顯的差異，那麼一定要自己親自丈量尺寸或者請一個專業人士對房屋的面積重新進行測量。

（03）門窗，門窗安裝也一定要仔細驗收，一般人們對門窗改造的比較少，很多人如果簡裝，是不會換的，所以，一定要注意門窗的安裝。

（04）地板、牆面是否有鼓包等現象。這種牆面或者地板出現鼓包問題是非常嚴重的，對以後的裝修會有很大的影響，所以，這一點一定要檢查嚴格，可以藉助工具，比如小錘子等進行敲打測試。

（05）衞生間等房間內的防水問題。這些房間是要做防水的，一般開放商都會做一次防水，如果開放商做的防水合格的話，你在裝修的時候，可以免去防水這一項工作，但是這一項檢查時間比較長，可以在驗收合格之後進行檢查。

（06）水電：這裏的水電，其中水一定要檢查，一般開發商的毛坯房都只會給你的房屋一個進水，一個出水，你只需要檢測出出水是否通常即可。對於電的問題，如果你之後不想對電進行改造，你一點要檢查全無插座是否全部通電。

特別提示

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