買房籤合同需要注意的六個事項

買房是件技術活，從頭到尾都不容有一絲大意。首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤品質、户型、配套等各方面的因素。而在經過這一番“戰鬥”後，當你已下定決心購買某樓盤的某户型時，你仍然不能放鬆下來，此時好好研究購房合同就是重點。你也不想自己費了那麼長時間選了個合適的房子，結果卻因為合同沒看好，而出現各種問題吧？如果是，那就看過來吧！優租網小編今天就為大家詳細講解一下如何去看購房合同，以防稍不留神就被“忽悠”了！

操作方法

（01）一、查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

（02）二、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。

（03）三、首先看開發商是否具備“五證”“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。

（04）四、注意約定違約責任這裏指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過户手續時不符合規定和約定等。

（05）五、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

（06）六、使用規範的合同文本許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

（07）【編輯説】對於大多數中國人來説，買房是件大事，更是一件幸福的事兒。試想一下一家老小搬進新房，其樂融融，該是多麼美好的畫面啊！但要是在買房的過程中稍有疏忽，這幸福指數不就大打折扣了嗎？所以，買房子一定要從始至終注意每一個細節，也希望小編今天的這篇文章會給買房的朋友帶來幫助。