籤購房合同需要注意什麼

房子可以説是結婚時的必需品，不少年輕人身上都揹負着沉重的房貸，買房是一件大事情，人們在簽訂購房合同時一定要擦亮自己的眼睛，注意各個方面的事項，以免因為自己的疏忽而引起自己的損失，只有事先做好功課，在簽訂購房合同的時候才能夠避免有疏忽遺漏，那麼人們在籤購房合同的時候需要注意些什麼呢？

注意事項

（01）查看五證人們在選擇一個開發商買房子的時候一定要事先了解這個開發商的資質，有沒有開發商所必須具備的五個資格證，即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證以及商品房預售許可證，只有證件齊全了開發商才正規，人們籤合同才能夠保證自己的權益。

（02）合同規範購房合同一般是有規範文本的，大家在籤合同之前是可以先自己下載看一下規範的合同文本是怎樣的，要求開發商使用規範的合同文本，不要輕易簽訂開發商自己編輯的合同文本，以免因為文字遊戲而導致利益之間的不平等。

（03）注意空白條款人們在籤一些合同的時候可能發現有些條款是空白的，如果開發商説因為合同是統一的，空白處可以不填，大家一定要注意，因為一旦簽了合同之後，那些空白條款是可能被做手腳的，在簽訂合同時如果有空白條款，可以在空白處劃斜線説明無此內容，以免自己後期的權益受損。

（04）權利與義務對等人們在簽訂購房合同時一般還會有補充協議，在簽字之前人們應當詳細的查看補充協議，因為補充協議會對合同當中有爭議的地方做一個詳細的説明。看清楚補充協議的內容能夠避免購房過程買家的權利與義務不對等，避免讓自己吃虧。

（05）瞭解違約賠償做事情人們總是有後悔的可能性，就算是簽訂了購房合同也是可能後悔不買，所以在簽訂合同之前一定要了解違約賠償的相關事項，要了解出現了什麼情況房子可以退掉不算違約，什麼情況算違約，買家要做出什麼賠償，只有將這些問題都説清楚了才能夠避免吃啞巴虧。

（06）面積問題房子的面積是很重要的一個方面，現在的房價那麼高，一平米動輒就上萬，如果在交房的時候發現面積跟合同當中的對不上，那麼就相當於損失了好幾萬，所以在簽訂合同之前要明確房子的面積差異，當差到百分之幾時買方有權進行退房，明確房子的建築面積以及使用面積。

（07）律師同行買房合同當中牽扯的問題太多，很多對房子不太瞭解的買家在簽訂合同時，最好攜帶律師跟自己一起，讓律師從專業的角度來看合同當中有沒有不平等的地方，這樣才能夠保障自己的權益。