過户費怎麼算

大家在買房子的時候，一般都會涉及到房產過户，這個房產過户的工作是需要交納相應的費用的，那麼具體的過户費用是如何計算的呢？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

一、過户費

過户費是指委託買賣的股票、基金成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。

二、過户費怎麼算

房屋過户費的計算，根據是否已滿五年而有所有同。

1、已滿五年的，需要繳納的税費包括：

(1)交易契税：二手房成交價×1.5%(買方繳納);

(2)印花税：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);

(3)交易費：6元/平方米(賣方繳納);

(4)證件工本費：80元;

(5)個人所得税：(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税....)×20%。

2、如果未滿五年，那麼應繳納的税費包括：

(1)營業税：成交價×5.5%(買方繳納);

(2)交易契税：二手房成交價×1.5%(買方繳納);

(3)印花税：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);

(4)交易費：6元/平方米(賣方繳納);

(5)證件工本費：80元(買方繳納);

(6)個人所得税：(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税....)×20%;

(7)140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契税按3%繳納。

以上內容就是相關的回答，這個過户過後的費用會涉及到很多方面，如果自己的房子是屬於五年之內上市交易的話，這種情況還會涉及到營業税，其他的還會涉及到交易税，個人所得税等等，如果您還有其他法律問題的可以諮詢相關律師。