對於新婚夫妻來説，購房顯得很重要，這裏介紹購置新居需要考慮的因素，此篇指南可以為您提供一個簡單的瞭解與指導
操作方法
選擇好開發商：
新婚夫妻在選房時一定要對比開放商的資金實力，開發規模，工程質量，技術實力等幾個方面是不是符合標準。對於購房者而言，開發商是否正規，資質等級，開發商信譽度，和開發商商的業績是考慮購房時首選的4個要素。
另外，還需要注意的是開發商對消費者的態度是怎麼樣的，態度好壞也是對其產品“好壞”的表現。注意買房前後開發商的態度如何，是間接檢測房子好壞的因素之一。
選擇好房產中介：
對中介商的選擇需要慎之又慎，畢竟房產中介對房產開發起到了很大作用，但是房產中介魚龍混雜這是事實上存在的問題，對於新婚夫妻而言，既不能抵制中介錯失機會，也不能太過於相信房產中介的信口雌黃。
中介是想着“如何將房子賣出去”，所以要了解銷售中介的心理，在買房的時候，不要過於心急，作為消費者，始終要掌握好主動權，不要等到發現房子有問題的時候才後悔。
考慮購房因素：
根據自己實際情況選擇適合自己的房子類型，首先看好房產的位置（也就是地段），是不是符合自己預期，關鍵是要選擇對自己生活工作方便的地段，如果環境好，無疑是首選。
接着是看房子周圍的環境與規劃，需要看看設計是否合理，街道是否寬敞，綠化設計是否符合標準。
最後是看房子的類型，需要留意房子類型能不能滿足自己的居住要求，房間佈局是否符合自己的生活方式，如果客廳與陽台相連，最好不要選擇，陽台若堆放雜物，很不雅觀，尤其是接待客人的時候。
注意房子是不是具備私密性：
首先是對外的私密性，卧室，衞生間應該與客廳相對分離，迎接客人的時候，不應該讓客人直觀的看到私人的卧室住所是什麼樣的（除非客人要求參觀），應該保持卧室與客廳的相對獨立。
然後是對內的私密性，大人與小孩的卧室應該保持一定距離，不同的人應該具有不同的空間
注意要買合規合法的房子：
買房子需要注意有“五證”：即“國有土地使用證”，“建設用地規劃許可證”，“建設工程規劃許可證”，“建築工程施工許可證”，“商品房預售許可證”。
重視物業管理：
對物業管理需要高度重視，尤其是監控保安系統，需要看看住户樓層是否配備值班警衞室，是否有安保人員在樓內進行巡視，住户樓層的物業管理一定程度上反映了住户環境的好與壞。
注意住房格局：
一般來説，住房空間分為：起居空間，服務空間，睡眠空間。
起居空間包括：入口，客廳，餐廳等；
服務空間包括：廚房，衞生間，儲物室等；
睡眠空間包括：卧室，書房，孩童房等；
以客廳為例：客廳是對外交際與接客的中心，也是生活中使用頻率較高的區域，所以客廳的彩光一定要好，在位置上應該具備相對的獨立性。不應該成為其他功能區穿行的通道，所以，住房格局上，一定要注意。
最後就是住房面積：
房子設計圖紙面積與房子竣工後實際測量面積上有誤差值，具體算法如下所示：
建築面積=該樓房的使用面積 X [（本幢樓房總建築面積 — 凹陽台面積 — 應扣除面積） ÷ 本幢樓房每套住房面積的使用之和 ]
注意，房子面積不應該有較大的誤差，誤差較大的話，就需要購房者再三考慮了。
特別提示
尤其注意購房的環境，地段，交通，物業等因素
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