工作多年的存款 已夠房子首付 買房還是投資

簡要回答

我會買房。工作了好幾年，攢下一筆錢，面臨買房還是做投資的選擇。買房意味着需要支付首付款並揹負貸款，而投資則可能帶來一定的回報。
如果確定在未來三年內需要自住房，那麼我不會選擇做投資，而是專注購買房產。然而，如果支付了最低首付後還有閒錢剩餘，那就另當別論。

阿豪一直想在北京購買房產，到去年9月他攢了55萬，但在這個價格範圍內選擇有限。
阿豪在第三方理財機構工作，之前的定投基金獲得不錯的回報，於是他決定增加投入以獲取更多收益。他投入了25萬，並每月增加5000元的定投金額，希望儘早攢到80萬作為首付款。
然而，年初的市場情況讓他感到不安。之前賺取的收益漸漸流失，他想到市場的微笑曲線，衝動之下將剩下的30萬全數投入。目前看來，阿豪的賬户仍然浮虧。
這個例子告訴我們，選擇了錯誤的資金、錯誤的時間和正確的投資產品。
阿軒是在二線城市擔任理財顧問。去年這個時候，他攢了購房首付所需的款項，並選中了一套心儀的房子。他發現手頭的資金已經足夠支付房子總價的50%作為首付款。
他在考慮是支付50%首付款還是隻支付30%時，最終決定支付30%。因為這是他的第一套房，支付30%首付款是享受到政府提供的低利率貸款的福利。此外，購房後他手頭還能省下一些錢，可以投資於相對穩健的債券基金以獲得一定的收益。

我們來看看阿豪和阿軒，你和他們中的哪一個更加符合你的情況？
阿豪是在試運氣，而阿軒選擇支付最低首付款，並將剩下的資金用於投資。

相信大家已經瞭解，不會選擇阿豪這樣的決策。而阿軒的選擇，我們可以進行以下三點分析：
1. 分析自己的投資能力，能否超越房貸利率的回報率
如果你對投資和理財一無所知，唯一的理財方式是將錢存入銀行定期存款或餘額寶，那麼我建議你將更多的資金支付給房子首付款。因為如果你的投資回報率跑不過房貸利率，那真的是一點也不划算。
2. 分析自己對負債的壓力和接受程度
如果你從來沒有借過錢，包括信用卡、借唄、花唄等互聯網借貸產品，心理上對財務不安全感有所擔憂，而且你的收入還不高，每月還貸的壓力較大，那麼我建議你也不要選擇低首付款。
3. 珍惜這個機會的程度
很多人沒有借過錢，也就不瞭解低利率房貸對我們來説是多麼有優勢的政策，因為與企業和商業貸款相比，很難獲得如此低利率且期限較長的貸款。在沒有還貸壓力的情況下，保留一些可支配資金，選擇低首付款是比較明智的決策。
最後補充一點，大家仍然需要根據自身情況優先考慮自己的需求，如果資金充足且沒有還貸壓力，可以考慮長期投資的收益。合理規劃資產配置對每個人來説都是人生中重要的一課！