有貸款的房子怎麼賣

如果你的房子還有貸款沒還完，你自己又想出售的話，這個時候是不可以不經過銀行的同意，直接轉讓房屋的。不過我們卻可以通過一些方法來實現你賣房子的目標。下面就讓小編來簡單介紹一下如何賣出有貸款的房子。

操作方法

可以直接轉按揭，也就是説經過貸款銀行同意之後，你的房子以後可以讓購買的人繼續償還剩下來的貸款。在轉按揭的時候，買房可以根據自己的能力來申請不同的貸款金額和還款方式。

可以直接提前還款。在房子還沒有賣出去之前，你可以先去諮詢銀行，申請提前還款，等到你將欠銀行的貸款還清之後，你就可以將房子賣掉了。

如果你沒有錢可以一次性還完貸款的話，你也可以找那種能夠一次性付全款的買主，這樣買主給你支付一筆費用，然後留下的尾款就直接拿來還給銀行就行了。這樣你也可以直接將房子賣掉。

原則上來説，有貸款的房子其實還在抵押狀態，一般是不可以上市交易，不過如若你按照以上的三種方法來操作的話，基本上也是可以按照你的意願來賣出去的。