購買售樓處頂賬房有什麼注意事項

所謂頂賬房實際就是工程抵押房，你知道購買售樓處頂賬房有什麼注意事項有哪些嗎？

操作方法

（01）購買“頂賬房”前應當到當地房產管理部門查閲房子的房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押。避免一房多賣情況。

（02）雖然"頂賬房"由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商，所以要與開發商簽訂正規的商品房買賣合同，並能及時辦理合同備案。

（03）購買“頂賬房”購房者，一定要開發商出具收據，防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。

（04）買房子前應該檢查下房屋是否完好，有沒有瑕疵。

（05）如果債權人辦理了過户登記手續，那麼就相當於購買二手房了，買房人應與債權人籤合同，並且要求債權人出具相關購房發票，税票，房產證，等證明。