二手房屋買賣合同

二手房買賣合同是指購房者和售房者在房屋的買賣時所簽訂的協議，是體現雙方利益的文件。

操作方法

（01）根據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房屋買賣合同中是必要的：1、當事人的名稱或姓名、住所2、標的3、價款4、履行期限、地點、方式5、違約責任6、解決爭議的方式7、合同生效條款8、合同中止、終止或解除條款9、合同的變更與轉讓10、附件

（02）二手房屋買賣合同範本

特別提示

1、瞭解房屋信息：消費者要到房屋所在地的房地產管理部門瞭解有關房屋信息。包括瞭解房屋產權，賣房人是否為獨立擁有房屋產權人，如與其他人共有，必須與全部共有人訂籤房屋買賣合同。<br/>2、瞭解房屋租賃情況：如房屋已出租，則租賃合同對購買人繼續具有約束力。<br/>3、瞭解房屋是否為交易受限的福利房。因為國家對於福利政策房的轉讓年限、買房人資格等有特別的規定。