房屋交易需要繳納的税費有哪些

房屋交易需要繳納的税費有哪些呢？這是很多即將買房或者是打算買房的人比較關心的問題。下面小編將為大家詳細介紹一手房和二手房交易需要繳納的税費分別有哪些。

房屋交易需要繳納的税費

（01）一手房屋交易需要繳納的税費：契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建築面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

（02）二手房屋交易需要繳納的税費：1、非普通住宅契税要加倍。無論取得產權滿不滿五年。2、房本不滿五年，要按規定繳納營業税，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。3、2006年國税總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納税人，其出售現住房所繳納的個人所得税，先以納税保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納税保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。4、土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。5、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)。6、印花税：萬分之十。7、房屋交易手續費：按房價1.9%交納。