買商品房要交哪些税費？

應繳納

（01）税：1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花税，購房總價的0.05%

（02）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節基金，2元/平方米（有些地方不用）。

（03）規費：1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)；2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元；3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

（04）如果按揭，還要發生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%；2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；3、公證費，貸款額乘以0.03%；4、抵押登記費，100元。