一套房首付比例多少 一套房買房政策

現在城市漲價最快的就是房子，很多年輕人要結婚，真是一家老少齊上陣，説起來真是十分的辛苦。很多朋友買一套房的時候不知道具體的一些細節，今天小編給大家詳細的介紹一下，希望朋友們喜歡。

操作方法

（01）一套房的首付比例在各個城市是不一樣的，國家目前的規定是一套房首付百分之二十。當然各個地方也有稍微的不同，比如西安一套房的首付比例稍微有些優惠，這點要看具體的地區而定。

（02）國家的一套房政策中，一套房認定是一個關鍵點。一套房認定主要是兩個認定，首先是房貸，也就是説只要有住房的貸款記錄，那麼無論你個人的情況如何，都認定為已有房產。

（03）國家規定一套房必須辦理人的登記中，名下沒有任何的房產。這點相關部門會根據辦理人的檔案等一系列資料進行認證，確認沒有問題，才會辦理一套房的相關手續。

（04）一套房的貸款也有相應的國家政策要求，那就是家庭的收入證明，必須是貸款金額為家庭總負債的兩倍以上。舉個例子，你的手套房貸是一千元，那麼你的收入證明必須是兩千元以上。

（05）我國對於一套住房的銀行貸款也有具體的優惠政策，根據目前國家的政策，只要個人一套房的客户，銀行的房屋貸款利率，要打8.5折優惠。這對於老百姓來説是一個減壓的好政策。

（06）如果你是公積金貸款的話，那麼一套房的公積金政策對房子面積有一定的規定，那就是公積金貸款首付比例為首套房九十平米以下的，可以公積金貸款首付在百分之二十。

（07）當然你的買的房子，整體面積超出九十平米的話，那麼整個你的住房公積金的首付比例會調高，國家的政策是住房公積金貸款首付款比例不得低於百分之三十，所以買房要注意面積大小。

（08）中國各個地區對於一套房都有相應的鼓勵政策和扶持資金，主要看購房者所在省市區的具體相關規定，我説的是國家整體的政策，所以大家買房的時候，還要去本人所在地的相關部門進行諮詢。

特別提示

一套房政策要隨時注意，特別是公積金方面！