公積金貸款買二手房的流程和注意事項

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。在購買二手房時，也可以申請公積金進行購買，可是很多人不清楚申請的流程。下面就給大家分享一下，申請的流程和應該注意的事項。

操作方法

（01）公積金貸款買二手房流程1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心領取貸款申請表。2、申請人持本人及輔助借款人身份證，户口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過户的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。3、中心工作人員現場看房後，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證複印件4份，户口簿複印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1 份，評估報告2份，已過户的房屋所有權證及所有權證複印件2份，完税發票複印件1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同。4、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。

（02）公積金貸款買二手房的注意事項1、需要提供買賣雙方的身份證、户口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產證、房地產評估報告以及管理中心要提供的其他材料。2、公積金貸款要向自己所在的單位諮詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門。3、 再次在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬户12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。4、 最後借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬户內，同時，借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。

特別提示

1、您的公積金沒有因為買房而提取過。<br/>2、確定您的名下是否有房產，目前平房不算。